Почему выгодно купить земельный участок в поселоке "Гавань"?

Это потому что от массы других предложений по Подмосковью нас отличают:

1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Безусловно, поселок «Гавань» является интересным инвестиционным объектом, которое выгодно отмечает сразу ряд факторов.

Во-первых, это невысокая стоимость земельных участков поселка, уже имеющих статус земель поселений с разрешенной категорией использования под малоэтажное жилищное строительство.

Во-вторых, возможность планомерного освоения участка, не требующая сиюминутного вложения значительных средств. Включение поселка в состав населенного пункта делает возможным индивидуальное подключение электричества мощностью до 15 кВт на один дом. Тогда как регистрация строения на участке делает возможным обращение в сбытовую газовую компанию с целью индивидуального подключения, так как газовая магистраль проходит по границе поселка и питает «голубым топливом» близлежащую деревню.

В-третьих, участок с домом в коттеджном поселке «Гавань» пригоден для постоянного проживания. Помимо всех необходимых коммуникаций окрестности поселка располагают развитой социальной инфраструктурой, включающей школы, детские сады, поликлиники, развлекательные центры, магазины, автозаправочные станции и т.д. 

Инвестиции в земельные участки

Как сделать дешевым домик в деревне 

2. БОЛЬШАЯ ВОДА

Рынок загородной недвижимости Подмосковья насыщен самими различными предложениями. Тем не менее, формат поселков «У большой воды» всегда считался обособленным, элитным направлением. Действительно, подобные объекты пользуются большим спросом, что сказывается на более высоких темпах роста стоимости таких предложений.

Истринское водохранилище является самым ближним к Москве из группы западных водохранилищ Московской области, остальные – Можайское, Рузское и Озернинское расположены на значительном удалении от столицы. В отличие от северной группы водохранилищ на Истринском отсутствует крупное судоходство, что положительно сказывается на экологии. Прибрежные зоны еще с советских времен активно использовались для строительства домов отдыха и санаториев. Жители поселка «Гавань» смогут насладиться широкой рекреационной инфраструктурой водохранилища, включающей рыбалку, аренду катеров, байдарок, лодок, катамаранов и пр.

Не маловажен тот факт, что пригодных для застройки наделов, расположенных на береговой линии Истринского водохранилища, осталось считанное количество, что в свою очередь не может не влиять на уровень инвестиционной привлекательности поселка. 

История Истринского водхранилища - от создания до наших дней

Аэрофотосъемка района 

Аэродром Шевлино

Храм в деревне Исаково

3. ПРЕИМУЩЕСТВА МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Разрешенный вид использования малоэтажное жилищное строительство подразумевает ряд важных преимуществ для загородной недвижимости.

Во-первых, Вы можете осуществить постоянную регистрацию по месту жительства, т. е. прописаться.

Во-вторых, явным преимуществом покупателей жилых домов на землях МЖС и ИЖС перед покупателями домов в садовых товариществах является льгота по НДФЛ (налог на доход физического лица), т. е. возврат 13 % от сумм, потраченных на строительство и внутреннюю отделку дома, плюс 13 % от сумм процентов, уплаченных за банковский кредит на строительство. Материнский капитал также может быть направлен на строительство жилого дома на таких землях. Подробно об использовании имущественного вычета и материнского капитала в разделе Инвестиции-Возмещение затрат.

В-третьих, такое дополнение, как малоэтажное жилищное строительство, дает возможность при проектировании и строительстве не ограничиваться критериями для индивидуального жилого дома (площадь не более 1500 кв.м., этажность не более 3 этажей, для одной семьи), а наряду с ними использовать форматы дуплексов (на 2 семьи), таунхаусов и проч.

Образовательные учреждения рядом с поселком "Дача в Гавани"

Присвоение почтовых адресов новым объектам

4. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Расположение поселка в зоне активно формирующегося респектабельного малоэтажного пригорода Москвы подразумевает отличную транспортную доступность проекта. В конце 2014 года завершится реконструкция Новорижского шоссе, а в ближайшей перспективе окончание строительства скоростной трассы «Большая Ленинградка». Данные меры позволят значительно улучшить транспортную доступность этого уголка Подмосковья от центральных районов Москвы. В конце 2014 года планируется завершение строительства первого участка платной скоростной автомобильной дороги (15-58 км) Москва-Санкт-Петербург, которая пройдет на расстоянии 10 км. от дер. Лопотово. Учитывая, что расчетная скорость движения по автомагистрали составляет 150 км/час при отсутствии пробок,  расстояние от МКАД можно будет преодолеть менее чем за 30 мин. Вместе с тем, район Истринского водохранилища останется локальным и рекреационным центром, что убережет его от многоэтажной застройки.

Скоростная трасса Москва-Санкт-Петербург

Выделение земли под раширение Ленинградского шоссе

В Подмосковье зарождается вторая Рублевка

5. ГОТОВНОСТЬ ПОСЕЛКА

После оплаты полной стоимости предложения, клиент становиться единственным и полноправным собственником участка и может распоряжаться им по своему усмотрению. Такой подход делает покупателя независимым от застройщика поселка, что положительно влияет на ликвидность участка.

На сегодняшний день на территории поселка завершено строительство сети дорог общего пользования. Инфраструктура поселка «Гавань» будет дополнена площадкой для отдыха и спортивно-оздоровительных мероприятий, озером с благоустроенной береговой зоной, детским городком, пляжной зоной и пристанью.

Завершено строительство дорог первой очереди поселка