13.08.2014
Инвестируйте в землю, господа!

 

Имея небольшое количество скопленных денежных средств, многие россияне задумываются, куда их инвестировать, чтобы получить максимально возможную прибыль. Традиционные источники типа депозитов принесут не более 12% годовых. Вложения в квартиры в Москве и Подмосковье требуют серьезного начального капитала. Для того чтобы реально зарабатывать на фондовых рынках, надо обладать определенными знаниями и опытом, иначе велика вероятность «прогореть». Куда же вложить имеющиеся средства? Предлагаем обратить внимание на Подмосковную землю!

В настоящее время, это едва ли не самый доступный способ инвестирования относительно небольших сумм с реальной отдачей в краткосрочной перспективе. Главное в этом вопросе правильно выбрать земельный участок.

Сейчас на рынке Подмосковья представлены более 500 коттеджных поселков, находящихся на разных стадиях своего развития. И далеко не все из них могут быть надежным источником вложения собственных средств, нажитых непосильным трудом. Только совокупность определенных факторов может стать гарантией возврата и преумножения вложенных инвестиций. Рассмотрим на примере.

Обратим свой взор на Северо-Запад Подмосковья, Солнечногорский район, акватория Истринского водохранилища. Эта территория по праву считается престижной, что обусловлено многими факторами: благоприятной розой ветров, отсутствием промышленных предприятий и, главное, наличием большой воды – Истринского водохранилища. Земля в деревнях, находящихся в непосредственной близости к воде стоит очень дорого, цена за сотку начинается от 5000$,  достигает  20000$ и выше, цена дома в поселках на воде может быть и 1 млн.$.  и выше. При таких ценах не многие среднестатистические россияне могут позволить себе иметь дачу в этом районе. Некоторые, даже не просматривают предложения на Истринском водохранилище, т.к. считают, что чудес не бывает.

И, тем не менее, во второй половине 2014 года на рынке появляется поселок «Гавань»  от Группы компаний "Гавань", с ценами за сотку от 110 тыс. руб.  Присмотримся к поселку более внимательно и проанализируем его с точки зрения вложения собственных средств, ликвидности и стоимости земли:

·        Расположение поселка можно расценить как удачное. Деревня Лопотово находится всего в 43 км. от МКАД и в 3 км. от Пятницкого шоссе, в нее ведет тупиковая дорога. С двух сторон деревню окружает Истринское водохранилище.  Расстояние от участков до водохранилища  - 250 … 300 метров. Административный центр сельского поселения, с детскими садами, школами, поликлиниками и проч. в 5 км. от деревни.

·        Транспортная доступность в ближайшей перспективе, а именно в конце 2014 г. будет существенно улучшена за счет скоростной трассы «Москва-Санкт-Петербург», которая проходит в 10 км. от деревни.

·        Поселок входит в границы населенного пункта – деревни Лопотово. Разрешенный вид использования земли – для малоэтажного жилищного строительства. Это означает, что в поселке можно прописаться, получить имущественный налоговый вычет и использовать материнский капитал при строительстве дома. При желании на таких землях можно построить дома для нескольких семей (таунхаусы, дуплексы и проч.) С появлением новых постоянных жителей, деревня будет развиваться, появятся социальные объекты, магазины и другая инфраструктура, необходимая для жизни.

·        Расчеты за приобретенный участок проводятся по безналичному расчету, никаких скрытых комиссий, ячеек и расписок. Прозрачность сделки подтверждает надежность застройщика и значительно упрощает процедуру получения имущественного налогового вычета.

Резюмируя все выше сказанное, можно сделать вывод, что новый проект от Группы компаний «Гавань» – поселок «Гавань» является  удачным примером поселка, вложения в который, даже в краткосрочном периоде, могут принести ощутимую отдачу. Такое приобретение не будет для своего хозяина большой нагрузкой, участок можно прикупить на  перспективу детям либо родителям-пенсионерам, которые смогут круглогодично проживать или проводить лето в ближнем Подмосковье, в экологически благоприятной обстановке. Купив участок на старте продаж, за минимальную стоимость, вложив небольшие суммы и самостоятельно занимаясь его освоением, через пару лет можно получить высоколиквидный актив. Грамотные инвестиции в землю – залог вашего успеха, потому закончить обзор  хочется словами Марка Твена  «Покупайте землю – ее больше не производят».

 

назад к списку новостей »